专题 租赁

2018-02-24 3027人阅读

债权债务是不能单独出现的,有债权就一定会有债务。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债权债务的转移还是债权债务的消失都必须符合相应的法律规定。

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共 1 位律师回复Q融资租赁问题

共 1 位律师回复Q什么是房产租赁协议

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    王健律师

    律所:广东深天成(文昌)律师事务所

    区域:海南/海口/龙华区

    擅长房产纠纷

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    王健律师11月05日回复

    房屋租赁合同,其依据是房屋租赁合同相关法律规定,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除违约责任、争议解决方法等。
    房屋租赁合同
    出租人(甲方):_________________
    承租人(乙方):
    证件编号:_______________________
    联系地址:
    联系电话:_______________________
    依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
    第一条租赁期限
    (一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
    (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
    (三)乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
    第二条租金及押金
    (一)租金标准及支付方式:(每个月¥:________元/月 ),房屋押金 ( 个月,¥ 元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。
    (二)支付方式:现金_____(□现金/□转账支票/□银行汇款),每月 日前支付。
    第三条房屋维护及维修
    (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
    (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
    1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
    2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
    第四条转租
    (一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
    第五条合同解除
    (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
    (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
    第六条其他约定事项
    本合同经双方签字后生效,本合同一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份。
    合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
    第七条补充协议:
    出租人(甲方)签章:  承租人(乙方)签章:

共 1 位律师回复Q经营房屋租赁使用合同无效,是否应该退还租金?

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    张瑞建律师

    律所:北京安迪律师事务所

    区域:北京/西城区/

    擅长房产纠纷

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    张瑞建律师7月05日回复

    可以要求对方返还,因过错方主要是租赁方导致的,要返还租金来弥补你的经济损失

共 1 位律师回复Q房屋租赁合同中出租方可以填写两个人吗

共 1 位律师回复Q土地租赁期50年有效吗

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